Waarom is energetisch renoveren belangrijk

Het Vlaamse gebouwenpark is oud. Volgens de kadastrale statistiek van Statbel dateert 84,9% van de gebouwen van vóór 1982 en 67,3% zelfs van vóór 1971, dus van voor er überhaupt isolatienormen bestonden. Wie vandaag zo'n woning bewoont of koopt, heeft een reële kans dat er nauwelijks isolatie in zit. Energetisch renoveren is daar het antwoord op en het levert meer op dan een lagere factuur.

Bereken meteen je isolatieprijs ›

1. Je woonkwaliteit gaat er zichtbaar op vooruit

Een oude woning renoveren is niet alleen een technische ingreep. Het verandert hoe je woont:

• Een tochtende zolder wordt een bruikbare, comfortabele ruimte.
• Een goed opgebouwd dak zorgt voor een aangenaam klimaat in de hele woning, niet enkel bovenaan.
• Je vermijdt de onhoudbare hitte onder het dak tijdens een zomerse hittegolf.

2. Je stookkosten dalen — blijvend

Weinig mensen hebben hun eigen gas- of oliebron. Je bent dus overgeleverd aan de prijzen op de markt. Het enige waar je zelf vat op hebt, is hoeveel je verbruikt.

Daar zit de winst. In een niet-geïsoleerde woning verdwijnt ruwweg 25 à 30% van je warmte via het dak, 20 à 25% via de muren en 10 à 20% via de vloer. De rest gaat langs ramen en via ongecontroleerde luchtstromen. Pak je die bouwschil aan, dan daalt je verbruik jaar na jaar, ongeacht wat de energieprijzen doen.

Wil je weten waar je het best begint? Lees onze uitleg over waar je isoleert en met welk materiaal.

3. Je woning wordt meer waard — en je bank kijkt mee

Een gerenoveerde woning behoudt haar marktwaarde en laat zich vlotter verhuren of verkopen. Maar er is nog een reden die vaak vergeten wordt: je bank kijkt naar je EPC.

Sinds 1 januari 2021 moeten kredietverstrekkers bij elke nieuwe hypothecaire lening het EPC opvragen. Een bank mag je lening niet weigeren louter omdat je label slecht is, maar veel banken geven wel een rentekorting voor een energiezuinige woning of voor wie zich engageert om te renoveren. Een beter label kan je dus letterlijk geld besparen op je krediet.

Wat een beter EPC-label opbrengt bij verkoop, lees je in meer opbrengen bij verkoop.

4. Je verkleint je uitstoot

Verwarming is voor de meeste gezinnen de grootste energiepost van het huishouden. Minder moeten stoken betekent dus rechtstreeks minder CO₂-uitstoot, zonder dat je iets aan je comfort inlevert. Integendeel: het comfort gaat vooruit.

5. Je pakt vocht aan voor het schade doet

Vocht is in veel oudere woningen de onzichtbare boosdoener. In de winter dringt het binnen, in de zomer sla het neer als condensatie. Het veroorzaakt bouwschade zoals houtrot, maar ook schimmel en die sporen adem je in. Dat wordt in verband gebracht met gezondheidsklachten.

Bij een energetische renovatie pak je dat mee aan, door isolatie te combineren met een correcte luchtdichting en bewuste ventilatie. Isoleren zonder ventileren verplaatst het vochtprobleem alleen maar.

Waar begin je?

In de meeste bestaande woningen ligt de grootste winst bovenaan en onderaan:

• Dak of zoldervloer — je grootste verliespost.
• Vloer via de kruipkelder — zonder breekwerk, je blijft gewoon wonen.
• Binnenmuren — wanneer langs buiten isoleren geen optie is.

Renoveer je een woning die minstens 10 jaar oud is? Dan geldt op de werken meestal het verlaagde btw-tarief van 6% in plaats van 21%.

Energetisch renoveren met Verbiest

Verbiest isoleert sinds 2012 bestaande woningen in heel Vlaanderen — dak, muur en vloer, en ook de chape. Bereken je prijs met de configurator of neem contact op via +32 (0)14/62.00.16.

Stel je eigen prijsofferte samen ›

Veelgestelde vragen

Hoe oud is het Vlaamse gebouwenpark?

Volgens de kadastrale statistiek van Statbel dateert 84,9% van de Vlaamse gebouwen van voor 1982, en 67,3% zelfs van voor 1971. Een groot deel van die woningen werd gebouwd voor er isolatienormen bestonden.

Kijkt mijn bank naar mijn EPC?

Ja. Sinds 1 januari 2021 moeten kredietverstrekkers bij elke nieuwe hypothecaire lening het EPC opvragen. Een lening weigeren op basis van een slecht label mag niet, maar veel banken geven wel rentekorting voor een energiezuinige woning.

Waar begin ik het best met renoveren?

Meestal bij het dak of de zoldervloer: daar verdwijnt 25 à 30% van je warmte. Daarna volgen de muren en de vloer. Het ideale plan hangt af van je woning.

Betaal ik 6% of 21% btw op isolatiewerken?

Bij een woning van minstens 10 jaar oud geldt meestal het verlaagde tarief van 6%, op voorwaarde dat de woning hoofdzakelijk als privéwoning wordt gebruikt en de werken door een aannemer worden uitgevoerd.